Locação

Para muitas famílias, o aluguel é parte importante da renda e o imóvel representa anos de trabalho. A atuação em locação começa na prevenção, com um contrato bem feito e garantias válidas, e chega à solução definitiva quando o problema já se instalou.

Para quem é

Para proprietários com um ou mais imóveis alugados, residenciais ou comerciais, que querem alugar com segurança ou precisam resolver uma inadimplência. Para inquilinos que discordam de cobranças feitas na saída do imóvel. Também para empresas que alugam espaços comerciais.

Situações mais comuns

• Inquilino que deixou de pagar depois de meses de conversas, promessas e novas chances.
• Garantia mal constituída, como um fiador sem patrimônio ou uma caução insuficiente.
• Contrato genérico ou desatualizado, que dificulta a cobrança e o despejo.
• Renovações verbais, aditivos e acordos de parcelamento que não foram formalizados.
• Imóvel devolvido com danos ou débitos de consumo e de condomínio.
• Inquilino surpreendido, na entrega das chaves, com cobranças de reparos, pinturas, multas ou taxas que considera indevidas ou desproporcionais.
• Locação comercial com dúvidas sobre renovação, reajuste ou revisão do aluguel.

Como funciona o atendimento

1. Diagnóstico. Analisamos o contrato, as garantias e o histórico da relação com o inquilino.
2. Caminho mais adequado. Avaliamos se cabe notificação, acordo formalizado, ação de despejo, cobrança dos valores ou execução da garantia. Você conhece os prós, os contras e os custos de cada opção.
3. Condução com firmeza e clareza. Cuidamos das medidas extrajudiciais e judiciais e mantemos você informado sobre cada andamento.
4. Prevenção para as próximas locações. Elaboramos ou revisamos contratos e garantias para que o imóvel volte a ser alugado com mais segurança.