Leilão de imóveis

O leilão pode ser um caminho real para comprar abaixo do valor de mercado, seja para morar ou para investir. Mas cada imóvel tem um edital, um processo e uma situação de ocupação próprios. A assessoria jurídica permite que você dê o lance sabendo exatamente quais riscos está assumindo.

Para quem é

Para famílias que veem no leilão uma forma possível de conquistar a casa própria e querem orientação em linguagem simples. Também para investidores, iniciantes ou experientes, que compram para revender ou para alugar e buscam uma análise objetiva antes de cada arrematação. E para quem já arrematou e precisa tomar posse e regularizar o imóvel.

Situações mais comuns

• Primeira arrematação, com dúvidas sobre como o leilão funciona.
• Edital complexo, com regras sobre dívidas, despesas e responsabilidades do arrematante.
• Imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou por terceiros.
• Débitos de IPTU e de condomínio que podem ficar com o arrematante.
• Processo judicial com recursos ou nulidades que podem afetar a arrematação.
• Leilões judiciais e extrajudiciais, como os de bancos (alienação fiduciária).
• Compra em conjunto ou parceria de investimento sem contrato que defina responsabilidades.

Como funciona o atendimento

1. Conversa sobre o objetivo. Entendemos se o imóvel é para morar, revender ou alugar, porque isso muda o peso de cada risco.
2. Análise antes do lance. Leitura do edital, da matrícula e do processo ou do procedimento, com levantamento de débitos e da situação de ocupação.
3. Parecer de riscos. Você recebe uma análise objetiva: o que pode dar errado, quanto pode custar e se o imóvel faz sentido para o seu objetivo.
4. Acompanhamento após a arrematação. Cuidamos da carta de arrematação, da imissão na posse e da negociação ou da ação com ocupantes, quando necessário.
5. Registro e regularização. Acompanhamos até o imóvel estar registrado em seu nome e pronto para uso, venda ou locação.